宾果公寓

杭州临平星桥收益榜第34名
17131 元/m²
好房点评得分 7.4
7.9 品质
6.5 居住
7.7 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  宾果公寓
7.4
小区综合评分
7.9
品质
6.5
居住
7.7
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局相对紧凑,但能保障基本的楼栋间距和公共活动空间,小区内部环境整洁,居住环境较为舒适。小区物业服务专业,拥有可靠的安保系统和维修响应机制,服务态度良好,社区氛围和谐。小区地理位置便利,周边配套设施相对完善,能够满足日常生活需求。在业界口碑良好,业主满意度较高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.17,绿化率为0.30,建筑密度相对较高,但绿化水平尚可,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.09配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-8年相对较新,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江广厦物业管理有限公司,物业费为1.68-2.18元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如欢中路留月街口公交站,距离约193米,居民日常通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有勾庄蔬菜水果直销店、发到家超市等,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有名维口腔·杭皓连锁·矫正种植、随相正频健康管理杭州店等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有天都城欢乐四季公园、三义公园等公园,为居民提供了休闲放松的场所。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17131元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息