中交悦美庐

杭州临平临平新城活跃榜第18名
26753 元/m²
好房点评得分 8.0
7.8 品质
9.6 居住
7.6 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  中交悦美庐
8.0
小区综合评分
7.8
品质
9.6
居住
7.6
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住体验舒适,楼栋间距和公共区域空间合理,内部环境整洁优美。物业公司服务专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出,公共交通便捷,商业配套丰富,教育资源齐全,医疗资源便利。市场口碑良好,在板块内排名靠前,成交活跃度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州绿城物业有限公司,物业费为3.51元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有文正街汀城街口(公交站)、汀城街文正街口(公交站)、锦良嘉苑四区(公交站)等多个公交站点,距离在123米至437米之间,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有临平区乔文幼儿园汇文园区、杭州市临平区天长世纪小学(汇文校区)、杭州信达外国语学校高中部等学校,距离在322米至412米之间。商业配套方面,周边有左邻右舍(翡丽云邸店)、时代象印超市(香悦和鸣府店)等便利店,以及泽怀广场、华元欢乐城等购物中心。医疗配套方面,周边有景航口腔、广瑞·连锁门诊等医疗机构,距离在387米至409米之间。休闲配套方面,周边有东湖公园、临平体育公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,在板块内排名靠前,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26753元/m²
  • 户型面积 89.00-126.00m²(居)
  • 物业公司 杭州绿城物业有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 850户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅0卫

建筑面积 89㎡
周边信息