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晓春城(都会钱塘东区)

杭州钱塘区2-3万销售套数榜第13名
26832 元/m²
好房点评得分 8.0
7.3 品质
9.6 居住
7.6 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  晓春城(都会钱塘东区)
8.0
小区综合评分
7.3
品质
9.6
居住
7.6
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平较高,服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现良好,公共交通网络较为便利,商业配套完善,日常采买与休闲选择多样。教育资源相对便利,医疗资源可达。市场口碑良好,二手房成交活跃,价格走势稳健,具备较强的资产保值能力。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.4,绿化率32%,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.9配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州宋都物业经营管理有限公司,物业费为3.65元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有圈圈里等普通商场,以及物美超市等购物场所,可解决日常采买问题。餐饮配套较为丰富,周边有清真兰州拉面、串王阿三、詹记九米羊肉炉、厨八艺面馆、IRON CAT铁喵、胖谷粒煲仔饭、锅爷铁锅炖、张亮麻辣烫、飨德、嗨大表哥深山黄牛火锅、百岁我家酸菜鱼、高祖生煎等多种餐饮选择。医疗保健方面,周边有广宏大药房等药房。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、配套及物业服务的优势,但也常指出楼龄较长、部分户型设计过时等短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,属于区域内流动性较好的小区之一。
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小区基础信息

  • 销售均价 26832元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 256户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息