铂金时代

杭州滨江滨江区府活跃榜第8名
40906 元/m²
好房点评得分 8.2
7.8 品质
7.8 居住
9.0 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  铂金时代
8.2
小区综合评分
7.8
品质
7.8
居住
9.0
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的均衡水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共活动空间充足,内部园林绿化养护得当,居住环境舒适。物业服务水平良好,服务团队专业,能提供高效的日常维护与安保服务,社区管理有序。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到均衡良好的水准,是注重综合居住体验的务实选择。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄16-16年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中海物业管理有限公司杭州分公司,物业费为2.9元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有江汉路公交站(距离135米),通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括乐惠生鲜超市(距离132米)、龙湖滨江天街B馆、滨江区星光时代二期等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有滨江区东方郡幼儿园、迎春幼儿园等32个幼儿园,浙江省杭州江南实验学校、杭州市春晖小学等8个小学,浙江省杭州滨和中学、金惠初中等6个中学。医疗配套完善,周边有佳雯宠物医院·皮肤科·内外科(距离117米)、华尚口腔(距离175米)等医疗机构,三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有江一公园、西兴街道人口文化休闲公园等10个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场活跃度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 40906元/m²
  • 户型面积 99.00-205.00m²(居)
  • 物业公司 中海物业管理有限公司杭州分公司
  • 物业费用 2.9元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 754户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 99.7㎡
周边信息