万象城-悦府

杭州上城活跃榜第15名
83542 元/m²
好房点评得分 8.6
7.6 品质
9.6 居住
9.3 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  万象城-悦府
8.6
小区综合评分
7.6
品质
9.6
居住
9.3
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距和公共区域空间充足,内部环境整洁美观,营造出舒适的居住氛围。物业团队专业高效,能够提供可靠的安保服务、快速的维修响应以及亲切周到的日常服务,社区管理有序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常生活需求。在业界和业主群体中口碑良好,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。周边基础商业配套较为齐全,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套在步行范围内有所覆盖,能满足家庭基本需求。
市场口碑 8.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 83542元/m²
  • 户型面积 89.00-234.00m²(居)
  • 物业公司 华润新鸿基物业管理有限公司
  • 物业费用 5.5元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 622户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 89㎡
周边信息