该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，楼栋布局与公共空间未显局促，环境基本整洁。车户比1:1.2，停车位配置接近饱和，高峰时段存在一定压力。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站（距离约800米和1.2公里）及多个公交站点，公共交通网络覆盖尚可。周边配套包括1个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学及1所社区医院，能满足居民日常购物、教育与基础医疗需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅约为3%，与板块平均水平基本持平；成交套数在区域内排名中等，反映出市场接受度尚可，是预算有限下的务实选择。