品文府

杭州萧山南部卧城收益榜第27名
22110 元/m²
好房点评得分 5.9
6.1 品质
5.0 居住
6.0 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  品文府
5.9
小区综合评分
6.1
品质
5.0
居住
6.0
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划,为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间,内部环境整洁有序,绿化景观定期维护,营造出较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基本服务职责,响应和处理效率在可接受范围内,保障了社区的正常运转。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在二手房市场中,该小区获得了一定程度的认可,业主反馈整体中性偏正面,房产价值展现出一定的稳定性。
小区品质 6.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老旧迹象。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,保障了社区基础服务的正常运转。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为便利,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边设有多个公交站点。商业配套方面,周边分布有大型超市和社区底商,可解决日常采买问题。教育资源与基础医疗设施也在合理距离内,能够覆盖居民的基本需求。
市场口碑 6.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍接受态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中表现良好,市场流通性处于正常水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 22110元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息