该小区综合评分7.1分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.0，绿化率35%，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边3km内有地铁站2个、公交站15个，公共交通网络覆盖尚可；拥有大型购物中心1个、超市3个，能满足日常采买需求；周边有幼儿园2所、小学1所、中学1所，教育资源基本齐备；医疗配套方面有医院2所。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。