小区整体居住体验处于市场主流水平，综合评分7.5分。在小区品质方面，容积率3.0，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，园林绿化定期养护，环境整洁。居住服务由万科物业提供，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较广；商业配套方面，拥有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源分布合理，可满足家庭基本需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。