育才东苑

杭州萧山区萧山市区双拼销售面积榜第5名
19892 元/m²
好房点评得分 7.6
7.0 品质
5.5 居住
9.4 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  育才东苑
7.6
小区综合评分
7.0
品质
5.5
居住
9.4
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。小区物业专业高效,拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备。在业界口碑良好,业主满意度高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边有2个地铁站,8个公交站,通勤处于可接受范围。周边通常具备基础商业配套,有3个大型购物中心,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套也较为齐全,能满足家庭基本需求。
市场口碑 8.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19892元/m²
  • 户型面积 54.51-163.57m²(居)
  • 物业公司 无物业管理公司
  • 物业费用 1.25元/月/㎡
  • 建成时间 1994-2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1624户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 58.61㎡
周边信息