秋涛北路30号

杭州上城钱江新城收益榜第35名
40886 元/m²
好房点评得分 7.2
6.1 品质
5.5 居住
9.7 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  秋涛北路30号
7.2
小区综合评分
6.1
品质
5.5
居住
9.7
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划,为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间,小区内部环境整洁有序,绿化景观得到定期维护,营造出较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基本服务职责,响应和处理效率处于可接受范围,社区日常运转平稳。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常采买与生活需求。在二手房市场中,该小区交易活跃度尚可,业主对其性价比普遍持认可态度,是区域内一个较为务实的选择。
小区品质 6.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼栋采光与公共活动空间,园林绿化有定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄约10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.5元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括公共区域日常保洁、秩序维护与常规设施维修,对业主报修等常规问题的响应和处理在可接受范围内,保障了社区基础服务的正常运转。
生活便利 9.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为发达,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边设有多个公交站点,居民日常通勤较为便利。商业配套方面,周边分布有大型超市和社区商业,可解决日常采买问题。教育资源与基础医疗设施也在合理距离内,能够覆盖居民的基本需求。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中表现良好,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 40886元/m²
  • 户型面积 65.43-101.46m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.25-0.6元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 140户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 65.43㎡
周边信息