该小区综合评分8.3分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，建筑密度适中，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。绿化率35%，内部园林绿化经过定期养护，环境整洁。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边1km内有地铁2号线和5号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有3个大型购物中心，商业配套成熟；同时覆盖多所中小学及1家三甲医院，教育资源与医疗资源完备。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。