上岛公馆

杭州拱墅区湖墅销售套数榜第30名
51269 元/m²
好房点评得分 7.2
7.9 品质
7.8 居住
6.0 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  上岛公馆
7.2
小区综合评分
7.9
品质
7.8
居住
6.0
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,在小区品质、居住服务、生活便利及市场口碑四个维度均表现均衡。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时,社区管理有序。周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常生活需求。在房产市场中,该小区获得了较为正面的评价,业主满意度尚可,二手房交易保持一定的活跃度,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。绿化率表现符合常规社区标准,园林绿化得到定期养护。车户比配置基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置通常具备基础商业配套,可解决日常采买问题。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,反映出市场对其有基本的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 51269元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 绿城物业服务集团有限公司
  • 物业费用 1.7元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 272户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息