该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能保障日常维护与快速响应。生活便利性良好，周边3km内有2个地铁站（地铁1号线、7号线）及15个公交站，公共交通网络覆盖较广；拥有1个大型购物中心（万达广场）及多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学；医疗配套有1所三甲医院（市第一医院）。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。