该小区综合得分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；商业配套能满足日常需求，拥有1个大型购物中心和若干社区底商。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，业主评价呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。