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南肖埠景和苑

杭州上城华家池收益榜第33名
40381 元/m²
好房点评得分 6.3
6.6 品质
6.5 居住
6.0 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  南肖埠景和苑
6.3
小区综合评分
6.6
品质
6.5
居住
6.0
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好。建筑布局合理,楼栋间距和公共区域空间充足,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。小区物业专业高效,安保系统可靠,维修响应迅速,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常需求。在业界口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.5元/平米,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边公共交通网络较为便利,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路。周边基础商业配套充足,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套在合理范围内,能满足家庭基本需求。
市场口碑 6.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力,成交去化能力也领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 40381元/m²
  • 户型面积 70.24-148.00m²(居)
  • 物业公司 浙江俊腾物业管理有限公司
  • 物业费用 0.45元/月/㎡
  • 建成时间 1997-2000年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 575户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息