该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部绿化环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.2元/平米/月，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站点，公共交通网络覆盖良好；商业配套包括1个大型购物中心和若干社区底商，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，医疗资源则有1所三甲医院和2所社区医院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算适中下的务实选择。