东兴小区

杭州余杭瓶窑镇收益榜第13名
11013 元/m²
好房点评得分 6.8
6.2 品质
6.8 居住
7.8 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  东兴小区
6.8
小区综合评分
6.2
品质
6.8
居住
7.8
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,在品质、服务、便利性及市场口碑方面表现均衡。小区建筑布局合理,为居住活动预留了充足空间,内部环境整洁有序,绿化景观得到有效维护。物业团队能够履行日常管理职责,提供基础的安保与维修服务,保障了社区的基本运转。周边生活配套较为完善,能够覆盖居民日常所需。在二手房市场中,该小区获得了一定的市场认可,业主反馈以正面为主,资产价值保持相对稳定。
小区品质 6.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率控制在合理范围,楼栋间距适宜,保证了基本的采光与通风条件。绿化率符合社区标准,植被覆盖与日常养护情况良好,营造了舒适的居住环境。车户比配置基本满足住户停车需求,管理较为规范有序。楼龄适中,建筑外立面与公共区域维护状况尚可,无明显老化迹象。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司能够履行合同约定的基本服务职责,包括公共区域的日常保洁、秩序维护以及常规的设施设备报修响应。物业费标准与提供的服务水平基本匹配。物业服务团队能够处理业主的常见诉求,服务流程规范,整体表现符合市场普遍预期。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络覆盖尚可,拥有连接区域主要节点的公交线路,居民日常通勤较为便利。基础商业配套齐全,步行范围内可解决日常采买需求。周边教育资源与医疗设施分布合理,能够提供基础的就学与就医选择。休闲配套虽不丰富,但能满足居民基本的户外活动与放松需求。
市场口碑 6.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。二手房成交表现良好,去化能力领先于周边同类小区,市场流通性处于可接受水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11013元/m²
  • 户型面积 66.71-134.63m²(居)
  • 物业公司 杭州一方物业服务有限公司
  • 物业费用 2元/月/㎡
  • 建成时间 1997年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 10户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 66.71㎡
周边信息