后珠家苑

杭州上城丁桥收益榜第31名
23148 元/m²
好房点评得分 7.5
7.3 品质
6.5 居住
8.8 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  后珠家苑
7.5
小区综合评分
7.3
品质
6.5
居住
8.8
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民的日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主认可度尚可,二手房市场交易表现平稳,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持社区的基本运转。
生活便利 8.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通便利,周边拥有地铁2号线与多条公交线路,通勤处于可接受范围。周边基础商业配套完善,设有大型超市与社区商业街,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边分布有幼儿园与小学。医疗配套有社区医院与三甲医院分院可供选择。休闲配套方面,拥有社区公园与健身设施。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍的认可态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现平稳。
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小区基础信息

  • 销售均价 23148元/m²
  • 户型面积 66.00-153.15m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 0.58-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2009-2010年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 817户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息