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新元金沙家园

杭州钱塘金沙湖收益榜第12名
24789 元/m²
好房点评得分 7.7
7.7 品质
5.8 居住
9.2 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  新元金沙家园
7.7
小区综合评分
7.7
品质
5.8
居住
9.2
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队专业高效,能够提供可靠的安保与快速的维修响应,服务态度亲切周到,营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,生活便利性突出。在业界口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.5元/平米,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越。其地理位置优越,公共交通网络发达,周边拥有地铁1号线、2号线及多条公交干线,通勤效率极高。商业配套完善,周边分布有大型购物中心、超市及各类生活店铺,能满足多样化的消费与日常采购需求。教育资源与医疗资源也较为丰富,为居民生活提供了充分保障。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 24789元/m²
  • 户型面积 57.38-138.80m²(居)
  • 物业公司 杭州经济技术开发区城投物业发展有限公司
  • 物业费用 1.6元/月/㎡
  • 建成时间 2013-2014年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1076户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 58.22㎡
周边信息