田野风情

杭州临安玲珑收益榜第22名
12864 元/m²
好房点评得分 7.2
5.8 品质
9.3 居住
7.6 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  田野风情
7.2
小区综合评分
5.8
品质
9.3
居住
7.6
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合居住体验处于市场主流水平。在小区品质方面,建筑布局与公共空间规划合理,能够保障基本的居住舒适度与活动需求,内部环境整洁有序。居住服务由专业物业公司提供,能够履行日常的保洁、安保及设施维护等基础服务,响应效率符合常规标准。生活便利性是其显著优势,周边各类配套设施齐全,能够充分满足居民日常购物、通勤、教育及医疗等多方面需求。从市场反馈来看,该小区在二手房交易中表现稳定,业主认可度尚可,整体性价比受到市场关注。
小区品质 5.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均处于合理范围,确保了适中的建筑密度与基本的园林景观。车户比配置为1:1.2,基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄为15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为2.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越,公共交通网络覆盖良好,周边拥有地铁2号线与多条公交线路,通勤便捷。商业配套成熟,周边分布有大型超市、社区商业及购物中心,日常采买便利。教育资源方面,周边有幼儿园及中小学,能满足基础教育需求。医疗配套完善,附近有综合性医院和社区诊所。此外,周边公园等休闲设施也为居民提供了活动空间。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区整体市场口碑良好,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区在区域内的成交去化能力表现良好,市场流通性处于正常水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12864元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 万科物业物理有限公司
  • 物业费用 3元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 72户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息