天宝大厦

杭州萧山区萧山市区1.5-2万销售面积榜第2名
21836 元/m²
好房点评得分 7.4
6.8 品质
6.0 居住
9.3 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  天宝大厦
7.4
小区综合评分
6.8
品质
6.0
居住
9.3
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间充足,内部环境整洁有序,绿化景观定期维护,营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、公共设施维修等基本职责,服务响应及时,管理较为规范。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常购物、休闲等多元化需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定活跃度,资产保值能力得到市场验证。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化有定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为发达,拥有多条公交线路及地铁站,通勤处于可接受范围。周边商业配套成熟,拥有大型超市、社区商业街及多个购物中心,可解决日常采买与休闲需求。教育资源方面,周边分布有幼儿园及中小学。医疗配套有社区医院及综合医院,能满足基础就医需求。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 21836元/m²
  • 户型面积 161.00-195.69m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息