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蒋村花园广安苑

杭州西湖蒋村收益榜第23名
24862 元/m²
好房点评得分 7.0
5.8 品质
6.4 居住
8.9 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  蒋村花园广安苑
7.0
小区综合评分
5.8
品质
6.4
居住
8.9
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内,社区管理有序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其居住价值,二手房市场交易活跃度尚可,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 5.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边公共交通网络较为便利,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路。商业配套方面,周边具备基础商业设施,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套在合理距离内,能够覆盖居民的基础需求。
市场口碑 6.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 24862元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 蒋村花园物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1004户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息