滨康小区

杭州滨江西兴收益榜第20名
34045 元/m²
好房点评得分 6.8
6.8 品质
5.0 居住
8.4 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  滨康小区
6.8
小区综合评分
6.8
品质
5.0
居住
8.4
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间安排得当,内部环境整洁有序,绿化景观定期维护,营造了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基础服务,响应速度与处理效率符合常规标准,社区管理较为规范。小区周边生活配套相对完善,能够满足居民日常采买、餐饮、休闲等基本需求,便利性良好。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定活跃度,价格走势平稳,反映出市场对其综合价值的普遍接受。整体而言,这是一个品质均衡、服务到位、生活便利且市场认可度尚可的居住选择。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼栋采光与公共活动空间,园林绿化有定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,日常管理较为有序。楼龄约15年,建筑外立面和公共区域的设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括公共区域的日常清洁、秩序维护、门禁管理以及公共设施的常规维修保养。对于业主的日常报修与咨询,响应和处理时效在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络覆盖良好,拥有多条公交线路,距离最近的地铁站步行约10分钟,通勤出行较为便捷。购物配套方面,周边分布有中型超市、社区商业街及多个便利店,可解决日常采买问题。教育资源上,小区对口一所公立小学和一所中学,教育资源基础完备。医疗配套方面,步行范围内有社区卫生服务中心,能满足基础医疗需求。此外,周边配有社区公园,为居民提供了日常休闲活动的场所。
市场口碑 5.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍接受态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。二手房成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于正常水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 34045元/m²
  • 户型面积 49.95-159.28m²(居)
  • 物业公司 杭州兴耀物业管理有限公司
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 949户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 50.18㎡
周边信息