野风启明苑

杭州临平区临平经开区三房销售套数榜第22名
14063 元/m²
好房点评得分 7.5
8.1 品质
7.0 居住
7.6 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  野风启明苑
7.5
小区综合评分
8.1
品质
7.0
居住
7.6
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁,绿化养护得当,营造了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和维修等基础服务,响应速度在可接受范围内。小区周边生活配套相对完善,能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。从市场反馈来看,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定的活跃度,是区域内性价比较为均衡的选择。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均处于市场常见水平,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:1.2的配置基本能满足住户的停车需求,日常管理较为有序。楼龄约15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为2.8元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护以及常规的设施设备维修保养,对业主报修等常规问题的响应和处理在合理的时间范围内。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为成熟,拥有多条公交线路,可便捷抵达区域核心位置。周边商业配套齐全,分布有多个大型超市和社区底商,能满足日常采买需求。教育资源方面,周边有幼儿园和中小学,为家庭提供了便利。医疗配套也较为完善,居民就医较为方便。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区整体市场口碑良好,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交去化表现也领先于周边同类小区,市场流通性处于可接受水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14063元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.68元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 --、--
周边信息