该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足居民日常活动与采光需求。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边3km内有地铁2号线、5号线共4个站点，公交线路10余条，通勤较为便捷；拥有2个大型购物中心和多个社区底商，可满足日常采买；教育资源包括3所幼儿园和2所小学，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内涨幅为3.5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。