绿城翡翠湾

杭州余杭五常收益榜第25名
30154 元/m²
好房点评得分 8.1
8.3 品质
8.3 居住
8.2 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  绿城翡翠湾
8.1
小区综合评分
8.3
品质
8.3
居住
8.2
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,公共活动空间得到保障。内部环境整洁,绿化植被得到定期养护,营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和设施维护等基本职责,服务响应处于可接受范围。小区地理位置便利,周边生活配套设施相对齐全,能够满足居民日常采买与生活所需。在二手房市场中,该小区获得了一定程度的认可,业主对其性价比评价较为正面,是区域内一个务实的选择。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均处于合理区间,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:1.2的配置基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有地铁2号线与多条公交线路,通勤较为便捷。商业配套方面,周边有大型超市和社区商业街,可解决日常采买问题。教育资源方面,附近有公立小学和幼儿园,能满足基础教育需求。医疗配套方面,步行范围内有社区卫生服务中心。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 30154元/m²
  • 户型面积 39.00-179.89m²(居)
  • 物业公司 绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司
  • 物业费用 2.7-3元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 450户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 39.23㎡
周边信息