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丽景苑(竹林街)

杭州临安锦北收益榜第44名
9140 元/m²
好房点评得分 6.9
6.3 品质
5.2 居住
9.1 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  丽景苑(竹林街)
6.9
小区综合评分
6.3
品质
5.2
居住
9.1
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁,绿化植被得到定期养护,营造了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责,服务响应处于可接受范围。周边生活配套设施相对齐全,能够满足居民的日常采买与生活需求。在二手房市场中,该小区获得了一定的市场认可,业主对其性价比的评价较为务实,是区域内一个较为稳妥的选择。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均处于市场常见水平,能够保障基本的楼栋采光与公共活动空间。车户比1:1.2的配置基本能满足住户的停车需求,日常管理较为有序。楼龄约15年,建筑外立面和公共区域的维护状况良好,无明显老旧迹象。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为2.8元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括公共区域的日常清洁、秩序维护以及常规的设施设备检修。对于业主的报修与咨询,能够在合理时间内响应并处理,服务态度中规中矩。
生活便利 9.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络覆盖尚可,拥有多条公交线路经过,可便捷抵达区域核心。步行范围内有社区超市、菜市场等基础商业配套,能满足日常采买。周边分布有幼儿园、小学等教育资源,以及社区卫生服务中心,为居民生活提供了基础保障。
市场口碑 5.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区整体市场口碑良好,反映出市场普遍持认可态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。在成交活跃度方面,其去化能力领先于周边同类小区,房源流动性处于较好水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 9140元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 无物业管理公司
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 45户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息