当前位置:

海潮雅园三园

杭州上城望江新城收益榜第20名
51228 元/m²
好房点评得分 7.3
8.8 品质
7.1 居住
6.0 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  海潮雅园三园
7.3
小区综合评分
8.8
品质
7.1
居住
6.0
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距和公共区域空间充足,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队能够提供专业高效的服务,安保系统可靠,维修响应及时,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民的日常需求。在业界和业主群体中拥有良好的口碑,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,包括地铁2号线及多条公交干线。周边基础商业配套充足,拥有大型购物中心及社区底商,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套也较为完善,能满足家庭生活的基本需求。
市场口碑 6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力,成交去化能力也领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 51228元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息