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海潮雅园二园

杭州上城望江新城收益榜第27名
50671 元/m²
好房点评得分 7.8
7.2 品质
6.5 居住
9.6 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  海潮雅园二园
7.8
小区综合评分
7.2
品质
6.5
居住
9.6
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,楼栋间距适中,为公共活动预留了足够空间,内部环境整洁有序。绿化景观经过精心设计,植被养护得当,营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常管理职责,包括保洁、安保和公共设施维护,服务响应及时。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完善,能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定活跃度,资产保值能力得到市场验证。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边公共交通网络较为发达,拥有多条公交线路,距离最近的地铁站步行约10分钟。商业配套方面,周边有大型超市和社区底商,可解决日常采买问题。教育资源方面,小区周边分布有多所幼儿园和中小学。医疗资源方面,附近有社区医院和综合性医院,就医便利。休闲配套方面,周边有公园和健身场所可供选择。
市场口碑 7.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区整体市场口碑良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等偏上水平,房源去化能力尚可,市场认可度较为稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 50671元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息