该小区综合得分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司为万科物业，物业费2.8元/平米/月，服务团队能履行日常维护职责。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园、1所小学和1所中学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅为5%，成交套数在区域内排名第15，市场表现平稳，保值能力尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算有限下的务实选择。