广乐公寓

杭州萧山南部卧城收益榜第17名
19967 元/m²
好房点评得分 6.8
6.1 品质
6.2 居住
8.1 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  广乐公寓
6.8
小区综合评分
6.1
品质
6.2
居住
8.1
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁,绿化景观经过定期养护,营造出较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责,服务响应处于可接受范围。周边生活配套设施相对齐全,能够满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,其性价比在预算有限的情况下被视为务实选择。综合来看,小区在品质、服务、便利性和口碑四个维度均表现均衡,无明显短板,适合追求稳定居住环境的家庭。
小区品质 6.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为2.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持小区基本的正常运行。
生活便利 8.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为便利,拥有多条公交线路,距离最近的地铁站步行约10分钟。周边基础商业配套完善,设有大型超市和社区底商,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有幼儿园和小学,能满足基础教育需求。医疗配套有社区医院,可处理常见病症。休闲配套方面,附近有社区公园,可供居民日常活动。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 19967元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息