该小区综合得分8.5分，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，为楼栋间距和公共活动空间提供了良好基础。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，能够保障社区日常维护与安全管理。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁2号线和4号线站点，公共交通便捷；3km范围内拥有3个大型购物中心，商业配套成熟；同时覆盖多所重点中小学及三甲医院，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅约8%，高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值增值潜力。整体而言，该小区在品质、服务、便利及市场表现四个维度均表现均衡且突出，是区域内值得关注的优质住宅项目。