蒲荷芸邸

杭州余杭未来科技城活跃榜第6名
43582 元/m²
好房点评得分 7.1
7.7 品质
7.3 居住
6.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  蒲荷芸邸
7.1
小区综合评分
7.7
品质
7.3
居住
6.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。建筑布局合理,楼栋间距和公共区域空间充足,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。小区物业专业高效,安保系统可靠,维修响应迅速,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。周边生活配套设施相对完备,能够满足居民多样化的日常需求。在房产市场及业主评价中享有良好声誉,二手房交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.5元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区地理位置优越,公共交通网络发达,周边拥有地铁2号线和4号线站点,以及多条公交线路,通勤便捷。周边商业配套成熟,分布有大型购物中心和社区商业街,日常采买便利。教育资源方面,周边有市重点小学和中学。医疗配套完善,附近有三甲医院和社区医疗中心。休闲配套方面,拥有城市公园和健身设施。
市场口碑 7.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区整体市场口碑良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯