该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边1公里内有地铁2号线与5号线站点，公共交通便捷；3公里范围内有2家大型购物中心、3所小学及1所三甲医院，能满足居民日常购物、教育与医疗需求。从市场数据看，该小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，与区域大盘走势基本同步，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主。整体而言，这是一个在品质、服务与便利性上表现均衡，无明显短板的小区，适合注重通勤便利与基础配套的购房者。