新安园

杭州萧山萧山市区收益榜第44名
24625 元/m²
好房点评得分 7.2
6.6 品质
5.3 居住
9.3 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  新安园
7.2
小区综合评分
6.6
品质
5.3
居住
9.3
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁美观,营造了舒适的居住氛围。物业服务专业高效,能够及时响应业主需求,日常维护与安保工作到位,社区管理有序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完善,能够满足居民多样化的日常需求。在二手房市场中,该小区交易活跃,业主满意度较高,资产保值增值能力得到市场普遍认可。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体品质稳定。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,保障了社区的正常运转。
生活便利 9.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为发达,拥有多条公交线路及地铁站点,通勤出行较为便捷。周边商业配套齐全,分布有大型超市、购物中心及各类社区底商,日常采买便利。教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布,能够满足家庭的基本需求。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区在区域内的成交活跃度较高,房源去化能力领先周边同类产品,市场认可度较好。
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小区基础信息

  • 销售均价 24625元/m²
  • 户型面积 65.23-97.00m²(居)
  • 物业公司 杭州滨江物业管理有限公司 057187188991
  • 物业费用 0.5-1.1元/月/㎡
  • 建成时间 1995-2000年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 504户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息