该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。车户比1:1.2，基本能满足住户停车需求，但高峰时段可能略显紧张。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1公里内有2个地铁站（10号线、13号线）和15个公交站点，公共交通网络发达。3公里范围内有3个大型购物中心、5所幼儿园、2所小学、1所中学及2所二甲以上医院，能满足居民日常购物、教育及医疗需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年涨幅为5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。