该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为3.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标，能满足日常活动需求。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络较为便捷；3km范围内有3个大型购物中心，日常采买便利；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，能满足基础需求。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年涨幅为5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。