东沙铭城

杭州钱塘金沙湖收益榜第17名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  东沙铭城
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,楼栋间距适中,公共活动空间充足。绿化环境经过精心设计,植被丰富且养护得当,为居民提供了舒适的休闲场所。物业团队能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责,服务响应及时,社区秩序维护良好。周边生活配套相对完善,能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。小区在房产市场中口碑稳定,业主认可度较高,二手房交易表现平稳,是预算范围内的务实选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.5元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边公共交通网络较为发达,拥有多条公交线路,可便捷抵达区域核心位置。商业配套方面,周边分布有多个大型超市和社区商业,能满足日常采买需求。教育资源方面,周边有幼儿园和小学,方便家庭子女就学。医疗配套方面,附近有社区卫生服务中心和综合性医院,可满足基本就医需求。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 东沙物业
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 352户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
周边信息