学士桥小区

杭州萧山萧山市区活跃榜第33名
19785 元/m²
好房点评得分 6.9
5.8 品质
5.2 居住
9.4 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  学士桥小区
6.9
小区综合评分
5.8
品质
5.2
居住
9.4
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁,绿化景观养护良好,营造出舒适的居住氛围。物业团队能够有效履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责,服务响应及时,社区管理有序。小区周边生活配套较为齐全,能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求,生活便利性有保障。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定活跃度,资产保值能力表现稳定。
小区品质 5.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均处于市场常见水平,能够保障基本的楼栋采光与公共活动空间,园林绿化定期养护,环境整洁。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,日常管理较为有序。楼龄约为15年,建筑外立面与公共设施维护状况良好,无明显老旧迹象。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、秩序维护、门禁管理与公共设施维修保养,对业主常规报修与咨询的响应和处理效率在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为完善,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边设有多个公交站点,居民日常通勤较为便利。购物配套方面,周边分布有多个中型超市和社区商业,可解决日常采买需求。教育资源与基础医疗设施在合理距离内均有分布,能够满足家庭基本所需。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性相对顺畅。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19785元/m²
  • 户型面积 60.00-138.00m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 1996-2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 465户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅2卫

建筑面积 109.92㎡
周边信息