上品华庭

杭州上城望江新城收益榜第50名
121909 元/m²
好房点评得分 8.9
8.4 品质
9.8 居住
9.4 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  上品华庭
8.9
小区综合评分
8.4
品质
9.8
居住
9.4
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间,内部环境整洁有序,居住氛围较为舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内,基本保障了社区的日常运转。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在业界及业主群体中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其综合性价比,二手房市场交易表现平稳,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为35%,均控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄12年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.8
该小区居住服务良好。小区物业公司为成都诚沁物业管理有限公司,物业费为2.5元/㎡·月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 9.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置优越,公共交通网络较为发达,周边拥有地铁1号线、7号线及多条公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边分布有多个大型购物中心及超市,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套也较为齐全,能够覆盖居民的基础需求。
市场口碑 7.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍持认可态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。同时,小区在二手房市场的去化能力领先周边同类小区,成交活跃度尚可,市场认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 121909元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息