该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.8，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与绿化环境。物业公司为万科物业，物业费为3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络较为便捷；3km内有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园和3所小学，但缺乏知名中学；医疗配套有2所三甲医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价年涨幅约为3.5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。