秋江雅院

杭州上城望江新城活跃榜第34名
41538 元/m²
好房点评得分 7.9
7.6 品质
6.7 居住
9.2 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  秋江雅院
7.9
小区综合评分
7.6
品质
6.7
居住
9.2
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好。建筑布局合理,为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间,内部环境整洁有序,居住氛围舒适。物业团队能够提供专业高效的服务,保障日常维护与安保工作的顺畅运行,响应及时,社区管理规范。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完善,能够满足居民日常生活的多样化需求。在房产市场中,该小区拥有良好的口碑,业主满意度较高,二手房交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,能够保障基本的楼栋采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比为1:1.2,停车配置基本能满足住户需求,管理较为有序。楼龄为12年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边公共交通网络较为发达,拥有可抵达区域核心位置的公交与地铁线路,通勤处于可接受范围。周边基础商业配套齐全,可解决日常采买问题。教育资源与医疗设施分布合理,能够覆盖居民的基本需求。
市场口碑 7.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 41538元/m²
  • 户型面积 59.30-83.51m²(居)
  • 物业公司 杭州城南物业公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 308户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息