翠园路小区

杭州余杭瓶窑镇收益榜第15名
10830 元/m²
好房点评得分 6.8
6.1 品质
6.8 居住
7.6 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  翠园路小区
6.8
小区综合评分
6.1
品质
6.8
居住
7.6
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区居住体验良好,整体表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作,服务态度中规中矩,基本满足了住户对常规服务的预期。小区具备了满足日常所需的基本配套,生活便利性能够满足基本日常需求。市场评价褒贬不一,多数业主认为其性价比尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.8
该小区居住服务良好。小区物业公司为成都诚沁物业管理有限公司,物业费为1.8元/㎡·月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置通常较为偏远,公共交通线路稀疏,居民日常通勤耗时较长。周边基础商业配套不足,日常采购选择有限且不便。教育资源与医疗配套同样较为薄弱,选择范围有限。休闲配套方面,周边缺乏大型公园或成熟的休闲娱乐场所。
市场口碑 6.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现欠佳,业主评价中有负面反馈,反映出市场普遍的态度。从市场数据看,其二手房成交表现不如周边同类小区,价格表现疲软,保值率不佳。同时,小区成交疲软,去化较难,市场认可度有限,成交周期普遍偏长,成交活跃度低。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10830元/m²
  • 户型面积 54.73-135.71m²(居)
  • 物业公司 杭州万嘉房地产服务有限公司
  • 物业费用 1-2.1元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 104户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

周边信息