高第府

杭州萧山南部卧城收益榜第49名
23447 元/m²
好房点评得分 7.7
7.2 品质
6.2 居住
9.2 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  高第府
7.7
小区综合评分
7.2
品质
6.2
居住
9.2
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距适中,为住户提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁,绿化植被定期养护,营造了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常的保洁、安保和报修等基础服务,响应和处理效率处于可接受范围。小区地理位置便利,周边生活配套设施相对齐全,能够满足居民的日常采买与基本生活需求。在业主评价和市场反馈中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数住户认可其作为预算有限下的务实选择,二手房交易保持一定的活跃度。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.8,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为2.8元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规设施报修,对业主反映的常见问题响应和处理效率在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通便利,周边拥有地铁2号线和4号线站点,以及多条公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有大型超市和社区底商,可解决日常采买问题。教育资源与基础医疗设施也在合理距离内,能满足家庭基本需求。
市场口碑 7.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 23447元/m²
  • 户型面积 91.19-147.00m²(居)
  • 物业公司 海博物业
  • 物业费用 1.8-4.17元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 364户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息