该小区综合评分为7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局虽不显过度拥挤，但公共空间与绿化环境仅能满足基本需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基础职责，响应速度与处理效率处于市场主流标准。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；周边有1个大型购物中心和若干社区商业，基础生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。