该小区综合评分为8.3分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，能保障日常维护与快速响应。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖良好；拥有3个大型购物中心和1个中型超市，能满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院和2所社区医院。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅为5%，成交套数在板块内排名前30%，市场认可度与流通性处于中等偏上水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是注重综合居住体验的务实选择。