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临和家苑南区

杭州临平临平经开区收益榜第44名
13694 元/m²
好房点评得分 7.1
8.0 品质
5.0 居住
7.9 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  临和家苑南区
7.1
小区综合评分
8.0
品质
5.0
居住
7.9
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好。建筑布局合理,为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间,内部环境整洁,绿化景观养护得当,居住舒适度较高。物业团队能够提供专业高效的服务,在安保、日常维护及问题响应方面表现可靠,营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常采买、休闲等多元化需求。在二手房市场中,该小区口碑良好,业主满意度普遍较高,房产交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,能够保障基本的楼栋采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.8元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边3km内有2个地铁站和多个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边3km内有3个大型购物中心,可解决日常采买问题。教育资源与医疗配套也较为齐全,能够覆盖居民的基础需求。
市场口碑 6.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中表现良好,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 13694元/m²
  • 户型面积 92.16-128.67m²(居)
  • 物业公司 临义物业集团有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 445户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息