该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边1km内有2个地铁站和多个公交站点，公共交通网络覆盖较好；3km范围内有3个大型购物中心，能满足日常购物需求；同时，周边分布有幼儿园、小学及社区医院等基础配套。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。