拾排里126号

杭州滨江西兴收益榜第14名
30418 元/m²
好房点评得分 7.2
7.4 品质
5.5 居住
8.4 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  拾排里126号
7.2
小区综合评分
7.4
品质
5.5
居住
8.4
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于中等可接受水平。小区建筑布局符合常见标准,公共空间虽不显宽敞但避免了过度拥挤,环境整洁度基本满足日常居住需求。停车配置接近临界点,高峰期可能存在一定压力。物业团队能够履行基础的保洁、安保和报修等职责,服务响应处于可接受范围。小区周边具备满足日常生活所需的基本配套设施。市场评价呈现中性偏正面态势,多数业主认为其性价比尚可,是预算有限情况下的务实选择。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为35%,均控制在合理范围内,能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比为1:1.2的配置基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄为15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体品质表现稳定。
居住服务 5.5
该小区居住服务良好。小区物业公司为成都诚沁物业管理有限公司,物业费为1.8元/㎡·月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通条件尚可,周边拥有可抵达区域核心位置的公共交通线路。商业配套方面,周边有大型购物中心,能够解决日常采买问题。教育资源与医疗资源分布在小区周边,能够覆盖居民的基础需求。整体而言,生活便利性处于市场主流水平。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可其性价比。从市场数据看,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 30418元/m²
  • 户型面积 57.00-84.00m²(居)
  • 物业公司 杭州滨安物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 44户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 57㎡
周边信息